Известный экономист Мохамед Эль-Эриан считает, что агрессивная политика повышения процентных ставок Федеральной резервной системы США за последний год может привести к разрушению рынка жилья в стране.
По его словам, высокие ставки по ипотеке, достигшие максимума за последние 23 года, оказывают сильное давление на рынок недвижимости. Из-за роста стоимости кредитования многие потенциальные покупатели не могут позволить себе приобретение жилья. В то же время текущие владельцы не спешат выставлять свои дома на продажу, чтобы сохранить низкие ставки по ранее взятым кредитам.
В итоге рынок замер в неопределенном состоянии, а цены остаются завышенными, несмотря на снижение спроса. Повышение доступности жилья маловероятно, если ставки по ипотеке не снизятся значительно.
Эль-Эриан считает, что ФРС своей политикой может нанести серьезный ущерб экономике США, так как рынок недвижимости играет в ней ключевую роль. Он неоднократно критиковал резкое ужесточение денежно-кредитной политики ФРС за последний год.