Постпандемический рост продаж жилья в США полностью откатился на фоне периода повышенных ставок по ипотеке.
Продажи жилья на вторичном рынке упали в августе на 0,7% по сравнению с предыдущим месяцем до 4,04 млн в годовом выражении. Это ниже прогноза экономистов в 4,1 млн и ниже пандемического минимума в 4,09 млн.
Снижение продаж началось в 2022 году, когда ФРС начала агрессивно повышать ставки в борьбе с инфляцией.
С начала 2022 года продажи упали на 36% с 6,34 млн до 4,04 млн в августе. Спад ускорился, когда ставки по 30-летней ипотеке превысили 7%, сделав покупку дома менее доступной.
Несмотря на снижение продаж, цены на жилье растут из-за ограниченного предложения. Медианная цена выросла в августе на 3,9% до 407 100 долларов. А запас непроданных домов сократился до 3,3 месяца.
Рост цен может продолжиться, пока предложение ограничено, а покупатели не откажутся от высоких ставок по ипотеке. Для сдерживания роста цен предложение должно удвоиться, считают эксперты.