Замедление темпов строительства нового жилья в США свидетельствует о том, что рост ипотечных ставок начинает негативно сказываться на важном секторе экономики.
Количество начатых строительств нового жилья в августе упало на 11% до 1,23 млн единиц. Это минимальный показатель с июня 2020 года. Результат ниже прогнозов экономистов в 1,44 млн единиц.
Резкое замедление происходит на фоне сохранения средней ипотечной ставки выше 7%. Это означает, что повышение ставок начинает негативно влиять на сектор экономики, который до сих пор демонстрировал устойчивость.
«Резкое снижение начатых строительств вызывает обеспокоенность, поскольку рынок жилья был одной из опор экономики, которая держалась лучше ожиданий», — отметил главный инвестиционный директор IAA Крис Заккарелли.
Рост ставок сделал покупку жилья значительно менее доступной, чем пару лет назад. Это заставляет потенциальных покупателей отказываться от сделок. В августе было отменено 16% сделок по покупке домов.
Снижение начатых строительств совпало с падением индекса настроений застройщиков жилья, который в сентябре опустился до минимума с апреля.
Вместе с тем, в августе на 7% выросло количество разрешений на строительство до 1,54 млн. По мнению экономиста LPL Финаншл Джеффри Роуча, это означает, что строительство односемейных домов может восстановиться в ближайшие месяцы, если застройщики смогут сохранить квалифицированную рабочую силу.