Снижение процентных ставок по ипотеке до уровня 5% может привести к разморозке американского рынка недвижимости и даже к снижению цен, согласно заметке DoubleLine Capital's Кена Шинды.
Этот уровень ставок считается "магическим" и способен привлечь покупателей и продавцов на рынок, установив рыночную цену. Однако прогнозы Wall Street предполагают, что снижение ставок приведет к росту цен на недвижимость, поскольку они движутся в противоположном направлении.
Тем не менее, Шинда подчеркивает важность предложения на рынке, поскольку цены на жилье не снизились, несмотря на рост ставок в прошлом году из-за дефицита предложения.
Он считает, что снижение ставок до 5% может привести к возвращению на рынок большого количества существующих домов, что поможет сбалансировать спрос и предложение и предотвратить рост цен.
Однако, несмотря на это, большинство аналитиков ожидают, что процентная ставка по 30-летней ипотеке останется в диапазоне от 6% до 7% до 2024 года.