Ожидается, что в 2024 году акции компаний недвижимости в США начнут восстанавливаться, несмотря на то, что сектор продолжает отставать от рынка в целом. Это связано с ожиданиями снижения инфляции и прогнозами мягкой посадки экономики.
Однако, несмотря на положительные прогнозы, акции сектора в начале 2024 года упали на 3,4%. Некоторые инвесторы ожидают, что Федеральная резервная система (ФРС) снизит процентные ставки, что положительно скажется на акциях REIT (Real Estate Investment Trusts).
В декабре 2023 года глобальные управляющие увеличили свои инвестиции в REIT на 15 процентных пунктов, доведя общий объем инвестиций до 12-месячного максимума.
Кроме того, в январе 2024 года приток средств в ETF (Exchange Traded Funds), специализирующиеся на акциях REIT, составил около $35 млн, что является самым большим объемом средств с октября.
Однако, несмотря на положительные сигналы, сектор недвижимости остается уязвимым из-за избытка офисных помещений, вызванного переходом к удаленной работе. Ожидается, что этот фактор снизит стоимость офисных зданий на $800 млрд к 2030 году.
Несмотря на это, многие эксперты сохраняют оптимизм относительно будущего сектора недвижимости.