Продажи на вторичном рынке жилья США продолжают скукоживаться. За июль они сократились ещё на 5.9%. Непрерывное падение идёт последние шесть месяцев, за которые аннуализированные продажи домов сократились с 6.49 млн до 4.81 млн. Запасы нераспроданных домов возвращаются к исторической норме около 4, составив 3.3 месяца от текущих продаж.
Оптимистичный взгляд на ситуацию предполагает, что сейчас мы видим «усреднение», то есть продажи какое-то время будут ниже нормы после периода чрезмерной активности и множества логистических пробок.
Пессимистичный взгляд на ситуацию включает в уравнение рост процентных ставок на долговых рынках, что сбивает интерес к покупкам домов. И эта ситуация обещает ещё больше усугубиться в ближайшие месяцы из-за намерения ФРС ещё больше повышать ставки.
Пока мы в большей степени на стороне пессимистов, предполагая, что рынку жилья предстоит дальнейшее охлаждение в ближайшие месяцы. Рынок недвижимости часто опережает и направляет тенденции рынка капитала, и его устойчивое охлаждение усиливает аргументы в пользу рецессии в США.
Источник: FxTeam
Последнее редактирование: