Средняя процентная ставка по 30-летней фиксированной ипотеке с остатком кредита в размере $726 000 или меньше на прошлой неделе выросла с 7,86% до 7,61%. Общий объем заявок на ипотеку вырос на 2,5% по сравнению с предыдущей неделей. Падение ставок по ипотечным кредитам совпало с падением доходности облигаций, поскольку инвесторы вернулись в казначейские облигации США после нескольких недель волатильности. Тем не менее, ставки по ипотечным кредитам колеблются около многолетних максимумов, цены на жилье остаются высокими, а запасы жилья по-прежнему отстают от исторических уровней.
Экономисты не ожидают, что Федеральная резервная система смягчит денежно-кредитную политику в ближайшее время, оставляя место для ставок по казначейским облигациям и ипотечным кредитам, которые останутся повышенными. Ассоциация ипотечных банкиров в среду опубликует последние данные по заявкам на ипотеку и ставкам.
Вице-президент и заместитель главного экономиста MBA Джоэл Кан говорит, что снижение ставок было вызвано обновлением эмиссии Казначейства США, «голубиным» тоном ФРС в ноябрьском заявлении FOMC, а также данными, указывающими на замедление рынка труда. Он говорит, что ставки по ипотечным кредитам в конечном итоге также не ниже, чем в ноябре прошлого года, что говорит о том, что у домовладельцев и потенциальных покупателей нет никаких дополнительных стимулов для рефинансирования или выхода на рынок.
Последние данные взяты из последних данных Ассоциации ипотечных банкиров.