Goldman Sachs представил свою диаграмму дня, на которой показано прогнозируемое банком повышение процентной ставки по 30-летней ипотеке до уровня выше 6% к 2025 году.
Согласно прогнозам Goldman Sachs, процентная ставка по 30-летней ипотеке снизится до 6,3% к концу 2024 года, а в 2025 году опустится до 6% в связи с началом снижения процентных ставок ФРС.
Ранее банк прогнозировал, что процентная ставка по 30-летней ипотеке составит 7,1% к концу 2024 года и 6,6% к концу 2025 года. Goldman Sachs связывает изменение прогноза с ожиданием пяти снижений процентных ставок ФРС в 2024 году в условиях активного роста экономики.
Средняя процентная ставка по 30-летней ипотеке на прошлой неделе составляла 6,62%, что значительно ниже пика этого года в октябре (7,79%).
Снижение процентных ставок по ипотеке должно способствовать улучшению доступности жилья, хотя это не компенсирует резкий рост процентных ставок с 2022 по 2023 год.
В целом, снижение процентных ставок должно способствовать стабилизации рынка ипотечных облигаций и увеличению объема выдачи ипотечных кредитов до 2 трлн долларов к 2025 году с 1,5 трлн долларов в 2023 году.
Большая часть этого роста будет связана с увеличением рефинансирования, поскольку потребители, купившие жилье в течение последнего года, будут стремиться зафиксировать более низкую процентную ставку.