За год покупатели недвижимости в США получили дополнительный бюджет более чем на $30 тыс.
В 2024 году семьи со средним доходом могут позволить себе дома на $331,483, при этом ежемесячные выплаты по ипотеке упали на 8,4% по сравнению с прошлым годом. К такому выводу пришла компания Zillow в своём последнем анализе рынка недвижимости.
Снижение процентных ставок — ключевой фактор: если год назад средняя ипотечная ставка превышала 7%, то сейчас она близка к 6,5–6,8%. Это даёт домохозяйствам возможность тратить меньше на выплаты по кредитам и перераспределять бюджет на более крупные объекты или улучшение условий.
Интересно, что рост покупательной способности происходит despite повышения цен на жильё в некоторых регионах — например, в горячих рынках, таких как Сан-Франциско или Лос-Анджелес. Однако общая тенденция благоприятна для потенциальных покупателей:
«Снижение ставок — это долгожданный передышка для семей, которые откладывали покупку из-за высоких процентов»
, — отметил аналитик Zillow.
Эксперты советуют не упускать момент: несмотря на улучшение условий, спрос остаётся высоким, и в некоторых городах ситуация может вернуться к «допандемийному» балансу уже во втором полугодии.
https://www.foxbusiness.com/economy/american-homebuyers-gain-most-purchasing-power-since-2022