Банки США могут понести еще $160 миллиардов убытков, поскольку коммерческая недвижимость переживает самый крупный крах с 2008 года.

Согласно новому рабочему документу, сектор коммерческой недвижимости рискует столкнуться с крупнейшим крахом с 2008 года. Это может нанести американским банкам убытки в размере до 160 миллиардов долларов. В документе оценивается влияние более высоких процентных ставок на более длительный срок на индустрию коммерческой недвижимости и банковскую систему США.

По оценкам, из-за снижения стоимости недвижимости из-за повышения ставок и удаленной работы около 14% всех кредитов и 44% офисных кредитов имеют отрицательный капитал, то есть текущая стоимость меньше непогашенных остатков по кредитам. Перспектива дополнительных убытков банков вызывает опасения по поводу нового изъятия банков, подобного тому, которое опрокинуло Банк Кремниевой долины и других кредиторов в начале этого года. В августе рейтинговое агентство Moody's понизило кредитный рейтинг крупного и среднего бизнеса США до 10.

"Если бы такие проблемы с кредитами CRE проявились бы в начале 2022 года, когда процентные ставки были низкими, ни один банк не обанкротился бы, даже при нашем самом пессимистическом сценарии", - добавила газета позже.

«Эта уязвимость делает банки подверженными значительному риску неплатежеспособности», — добавил он позже, добавив, что в документе использовалась концепция, разработанная ранее для изучения агрессивного повышения ставок ФРС в 2022 году.