Рынок жилья Сан-Франциско снова устойчив. Цены выросли на 3% по сравнению с минимумом, достигнутым ранее в этом году. Недвижимость в роскошных частях города стоит значительно выше запрашиваемой цены. В соседнем Сан-Хосе, в Силиконовой долине, цены на жилье выросли на 8%. Эта история аналогична во всем богатом мире. Экономисты считали, что цены на жилье упадут, поскольку покупательная способность покупателей снизится, залогодатели будут изо всех сил пытаться погасить свои долги, а экономика замедлится.
Однако три фактора объясняют, почему рынки жилья до сих пор избежали краха. С начала 2022 года центральные банки повысили процентные ставки в среднем на пять процентных пунктов. Недавнее исследование Bloomberg, компании, занимающейся финансовыми данными, предполагает, что цены на жилье в Австралии могут вырасти на 7,7% в этом году, что противоречит ожиданиям экономистов о ежемесячном падении на 0,4%. В Великобритании индекс цен на жилье, рассчитываемый строительной компанией Halifax, в октябре вырос на 1,1%.
Данные жилищного сайта Zillow показывают, что цены на жилье в США почти на 2% выше, чем год назад. Все это застало большинство экономистов врасплох. Это признак силы рынка жилья в США и во всем мире.