Закон «О дороге к жилью XXI века» официально вступил в силу в США, автоматически став правовым актом после того, как президент Дональд Трамп не воспользовался правом вето. Несмотря на прошлую поддержку инициативы, глава государства отказался подписывать документ из-за несогласия с приоритетами Конгресса в вопросах законодательства.
Новый закон считается наиболее масштабной реформой жилищного сектора за последние десятилетия и объединяет 47 различных мер. Основная задача документа — снижение цен и расширение доступа к недвижимости через стимулирование предложения.
Ключевые положения закона:
- Стимулирование строительства модульных домов и перепрофилирование офисных зданий в жилые объекты.
- Введение лимита на покупку недвижимости: инвесторы, владеющие более чем 350 домами, не смогут наращивать портфель.
- Создание пилотной программы грантов для восстановления ветхого жилья.
- Поощрение местных властей к смягчению правил зонирования для ускорения темпов возведения новых домов.
Эксперты отмечают, что закон не решает проблему высоких ипотечных ставок и не навязывает регионам обязательных изменений в правилах землепользования. Успех инициативы будет зависеть от эффективности работы правительственных агентств, испытывающих нехватку персонала, и готовности местных властей следовать новым рекомендациям для увеличения темпов строительства.
Источник: Sweeping housing affordability bill becomes law, despite Trump’s delay. Here’s what it actually means for the housing market | CNN Business